Hà Nội, tháng 10/2025 – Khi mùa mưa đang bước vào giai đoạn cao điểm, nhu cầu chống thấm mái nhà tại Hà Nội đang tăng mạnh chưa từng có. Với đặc trưng khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao và hạ tầng xây dựng dày đặc, các hộ gia đình và công trình dân dụng tại Thủ đô đang đối mặt với tình trạng thấm dột, ẩm mốc ngày càng nghiêm trọng.

1. Khí hậu Hà Nội – nguyên nhân chính khiến mái nhà dễ thấm nước

Trong năm 2025, Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia ghi nhận lượng mưa trung bình ở khu vực Bắc Bộ, đặc biệt là Hà Nội, tăng hơn 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Mưa kéo dài, xen kẽ với thời tiết nồm ẩm khiến mái nhà và tường ngoài trời nhanh chóng bị xuống cấp.

Các mái bê tông lâu năm, nhà ống san sát, và hệ thống thoát nước kém là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến tình trạng nước thấm ngược, gây nứt, rạn và bong tróc sơn. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, thấm nước còn có thể làm hỏng kết cấu bê tông, tường chịu lực và gây mất an toàn điện trong nhà.

2. Dịch vụ chống thấm bùng nổ tại khu vực nội thành Hà Nội

Theo khảo sát từ các đơn vị xây dựng và sửa chữa dân dụng, lượng khách hàng đặt dịch vụ chống thấm mái nhà tại Hà Nội trong quý III/2025 đã tăng hơn 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Các quận có nhu cầu cao nhất gồm Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông và Hoàng Mai, nơi tập trung nhiều khu dân cư lâu năm và nhà ở liền kề.

Nhiều đơn vị thi công uy tín như Việt Nhật Waterproofing, NanoFix Việt Nam hay KOVA Construction cho biết lịch đặt thi công thường kín chỗ trước 1–2 tuần, đặc biệt vào các đợt mưa lớn liên tiếp trong tháng 8–10.

“Tại Hà Nội, khoảng 60% các trường hợp khách hàng liên hệ là do thấm mái bê tông cũ hoặc ban công. Những vị trí này chịu nắng mưa quanh năm, nên nếu không chống thấm định kỳ thì chỉ sau 2–3 năm là nước có thể thấm qua tường,” – ông Nguyễn Thanh Tùng, Giám đốc Công ty Chống Thấm Việt Nhật, chia sẻ.

3. Giá dịch vụ chống thấm mái nhà tại Hà Nội năm 2025

Chi phí chống thấm mái nhà tại Hà Nội hiện dao động từ 150.000 đến 350.000 đồng/m², tùy thuộc vào vật liệu, tình trạng bề mặt và diện tích thi công. Các gói phổ biến gồm chống thấm gốc xi măng, màng khò bitum, và phủ sơn PU gốc nước. Trong đó, sơn PU và vật liệu polymer lai đang được ưa chuộng hơn vì bền, chịu nhiệt tốt và có tính thẩm mỹ cao.

Tuy nhiên, chi phí không phải là yếu tố quyết định. Nhiều gia đình tại Hà Nội hiện quan tâm hơn đến chất lượng vật liệu, tay nghề thợ và chính sách bảo hành. Các công ty chuyên nghiệp thường khảo sát hiện trạng, đo độ ẩm và đưa ra giải pháp kỹ thuật phù hợp. Một số đơn vị còn bảo hành từ 3 đến 10 năm, giúp khách hàng yên tâm trong thời gian dài.

4. Xu hướng mới: vật liệu thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng

Năm 2025 chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các dòng vật liệu chống thấm “xanh”, thân thiện với môi trường. Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà phố, chung cư cao tầng và công trình thương mại bắt đầu sử dụng sơn chống thấm gốc nước, không chứa dung môi độc hại, giúp hạn chế mùi khó chịu khi thi công.

Đặc biệt, các sản phẩm phản xạ nhiệt và tự phục hồi vết nứt nhỏ được nhiều chủ nhà lựa chọn vì vừa giảm nhiệt độ mái nhà, vừa tiết kiệm điện năng điều hòa – điều rất phù hợp với thời tiết nắng nóng của miền Bắc.

5. Lời khuyên từ các chuyên gia chống thấm tại Hà Nội

Các chuyên gia xây dựng khuyến cáo rằng người dân nên kiểm tra và chống thấm mái nhà trước mùa mưa để tránh thiệt hại lớn. Việc xử lý sớm giúp tiết kiệm đến 50% chi phí sửa chữa, đồng thời bảo vệ kết cấu công trình lâu dài.

Một số dấu hiệu thường gặp khi mái nhà bị thấm gồm:

• Trần nhà xuất hiện vệt ố vàng hoặc ẩm loang
• Sơn bong tróc, mốc đen ở tường gần mái hoặc trần
• Mùi ẩm mốc rõ rệt sau những ngày mưa kéo dài

Khi gặp những hiện tượng này, người dân nên liên hệ đơn vị chống thấm chuyên nghiệp tại địa phương để khảo sát, tránh tự xử lý bằng các loại sơn chống thấm dân dụng kém chất lượng.

6. Những đơn vị chống thấm uy tín tại Hà Nội

Năm 2025, một số công ty được người dân Hà Nội đánh giá cao về chất lượng và độ bền công trình gồm:

• Công Ty TNHH Chống Thấm Việt Nhật – nổi bật với các gói chống thấm mái bê tông, tầng hầm và ban công; bảo hành dài hạn từ 5–10 năm.
• NanoFix Việt Nam – ứng dụng công nghệ nano và sơn PU gốc nước, thân thiện môi trường; thi công nhanh gọn và ít ảnh hưởng đến sinh hoạt.
• KOVA Construction & Waterproofing – thương hiệu lớn trong ngành vật liệu xây dựng, nổi tiếng với sơn chống thấm gốc xi măng và polymer cao cấp, phù hợp với khí hậu miền Bắc.

7. Triển vọng thị trường tại Hà Nội năm 2026

Theo dự báo, thị trường chống thấm và bảo trì nhà ở tại Hà Nội có thể đạt giá trị hơn 800 tỷ đồng vào năm 2026, tăng trưởng trung bình 15–18% mỗi năm. Sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản và nhu cầu nâng cấp nhà cũ tại các quận trung tâm được xem là động lực chính.

Ngoài ra, việc Hà Nội đẩy mạnh các chương trình cải tạo chung cư cũ và xây mới nhà liền kề cũng mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp chống thấm chuyên nghiệp, đặc biệt là các đơn vị cung cấp giải pháp thi công sạch – bền – bảo hành dài hạn.

Kết luận

Với đặc trưng khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao và mật độ xây dựng lớn, Hà Nội đang trở thành thị trường trọng điểm của ngành chống thấm mái nhà tại Việt Nam. Sự kết hợp giữa công nghệ vật liệu mới, thi công chuyên nghiệp và nhận thức ngày càng cao của người dân đã giúp dịch vụ này phát triển bền vững, mang lại giá trị thực tế cho hàng nghìn hộ gia đình mỗi năm. Đầu tư chống thấm sớm, bảo vệ ngôi nhà lâu dài – đó không chỉ là lời khuyên của chuyên gia, mà đang trở thành xu hướng sống thông minh của người dân Thủ đô trong năm 2025.